Брокерские услуги для трейдеров и инвесторов

Телефон LogosInvest +7 (383) 375-01-18
info@logosinvest.ru

Приобретение «кусочка Германии»: алгоритм проведения сделки купли/продажи

Свой «кусочек Германии» имеется у многих наших соотечественников. Речь ведется о недвижимости в стране с мощнейшей экономикой Старого Света, являющейся, по сути, локомотивом Евросоюза. Одной из причин востребованности находящегося здесь имущества является то, что нерезиденты имеют такие же преференции при покупке, что и местные жители. Право совершить покупку имеет физическое лицо – организация юридического лица для заключения договора купли/продажи не требуется.

Что необходимо знать об алгоритме проведения сделки? Он в значительной степени отличается от привычного для нас российского варианта. Все действия покупатель и продавец проводят через нотариуса. Уполномоченное лицо не только заверяет документы, но и удостоверяет личности участников сделки, составляет договор, проверяет в Регистрационной палате факт принадлежности имущества продавцу. В особенной степени сотрудника нотариальной конторы волнует, нет ли на квартире или ином объекте обременений в виде ареста или залога.

Профессиональная деятельность нотариуса застрахована на «круглую сумму» - 1 миллион евро. Все расчеты между сторонами производятся через его специальный счет. Тем, кого привлекает жилая или коммерческая недвижимость в Германии, поступают следующим образом: деньги вносятся на трастовый счет (открывается на нотариуса), после чего нотариус уже передает их продавцу. Доступ к счету имеет только сотрудник нотариальной конторы, ведущий дело. Гарантией «чистоплотности» проведения сделки является страховка на внушительную сумму, о которой было сказано выше.

После подписания договора покупатель передает деньги (кладет их на трастовый счет). Нотариус направляет информацию о факте продажи недвижимости в Регистрационную палату – уже данное учреждение выписывает право собственности на помещение. В большинстве случаев переход права собственности в договоре купли/продажи назначается на первое число месяца, которое следует за перечислением покупателем денег на трастовый счет нотариальной конторы – производится это для удобства и простоты расчетов. Сделка произведена, подтверждена документально, покупателю вручено свидетельство на право собственности. С этого момента он получает ключи, может использовать имущество по своему усмотрению, выплачивает налоги, покрывает расходы на содержание недвижимости.

 

Брокерские услуги форекс, акции, фьючерсы

<a href="https://www.instaforex.com/ru/?x=UBR">Онлайн котировки для трейдеров</a>

Финансовые новости

01.07.2018 Розыгрыш Розыгрыш 7 захватывающих путешествий 7 захватывающих путешествий

01.06.2018 LamborghiniLamborghini— мечта ближе, чем кажется— мечта ближе, чем кажется

11.05.2018 Новые мини-контракты для торговли фьючерсами!

01.05.2018 MetaTrader 5 (MT5) теперь доступен для торговли фьючерсами!

05.04.2018 Фондовый рынокФондовый рынок в Альфа-Директ в Альфа-Директ

04.03.2018 Торгуйте с ForexClub - Платформа Libertex

09.02.2018 Церих: Автоследование EasyMANi - доход +76.19%* за год!

14.04.2017 Фьючерсы от 500$, котировки от CQG - только у AMP Trading (Чикаго, США)

Финансовые новости

Обзоры рынка форекс

Обзоры - фондовый рынок

LogosInvest.ru - надежный представляющий брокер. Брокерские услуги и брокерские компании на финансовых рынках: форекс, фьючерсы / futures, акции - фондовый рынок. Интернет трейдинг: торговля валютами - forex, фондовые индексы, рынок акций (российские и американские), CFD и ETF. Бесплатный демо счет. Прямой выход на рынок FX ( ECN система CURRENEX), фондовые биржи: ММВБ, РТС, NYSE, NASDAQ, AMEX и биржи фьючерсов: NYMEX, CBOT, LME. Лучшие спреды от 0.1 пункта. Покупка продажа акций через интернет: акции сбербанка, акции газпрома, акции США. Обучение трейдингу: литература, курсы. Трейдерам: торговля на Forex, торговля акциями и фьючерсами. Доверительное управление: PAMM памм счета, бесплатные торговые сигналы.
Предупреждение о риске: торговля на валютном рынке (forex), акциями (stocks) и фьючерсами (futures) может принести большую прибыль, но она опасна вероятностью неконтролируемых убытков. Инвестируйте в торговлю только те средства, которые Вы можете потерять без существенного ущерба для себя и своей семьи.