Российкий фондовый рынок и международные рынки с ЦЕРИХ

Брокерские услуги для трейдеров и инвесторов

Телефон LogosInvest +7 (383) 375-01-18
info@logosinvest.ru

Приобретение «кусочка Германии»: алгоритм проведения сделки купли/продажи

Свой «кусочек Германии» имеется у многих наших соотечественников. Речь ведется о недвижимости в стране с мощнейшей экономикой Старого Света, являющейся, по сути, локомотивом Евросоюза. Одной из причин востребованности находящегося здесь имущества является то, что нерезиденты имеют такие же преференции при покупке, что и местные жители. Право совершить покупку имеет физическое лицо – организация юридического лица для заключения договора купли/продажи не требуется.

Что необходимо знать об алгоритме проведения сделки? Он в значительной степени отличается от привычного для нас российского варианта. Все действия покупатель и продавец проводят через нотариуса. Уполномоченное лицо не только заверяет документы, но и удостоверяет личности участников сделки, составляет договор, проверяет в Регистрационной палате факт принадлежности имущества продавцу. В особенной степени сотрудника нотариальной конторы волнует, нет ли на квартире или ином объекте обременений в виде ареста или залога.

Профессиональная деятельность нотариуса застрахована на «круглую сумму» - 1 миллион евро. Все расчеты между сторонами производятся через его специальный счет. Тем, кого привлекает жилая или коммерческая недвижимость в Германии, поступают следующим образом: деньги вносятся на трастовый счет (открывается на нотариуса), после чего нотариус уже передает их продавцу. Доступ к счету имеет только сотрудник нотариальной конторы, ведущий дело. Гарантией «чистоплотности» проведения сделки является страховка на внушительную сумму, о которой было сказано выше.

После подписания договора покупатель передает деньги (кладет их на трастовый счет). Нотариус направляет информацию о факте продажи недвижимости в Регистрационную палату – уже данное учреждение выписывает право собственности на помещение. В большинстве случаев переход права собственности в договоре купли/продажи назначается на первое число месяца, которое следует за перечислением покупателем денег на трастовый счет нотариальной конторы – производится это для удобства и простоты расчетов. Сделка произведена, подтверждена документально, покупателю вручено свидетельство на право собственности. С этого момента он получает ключи, может использовать имущество по своему усмотрению, выплачивает налоги, покрывает расходы на содержание недвижимости.

 

Брокерские услуги форекс, акции, фьючерсы

Финансовые новости

10.01.2019 LamborghiniLamborghini— мечта ближе, чем кажется— мечта ближе, чем кажется

11.05.2018 Новые мини-контракты для торговли фьючерсами!

01.05.2018 MetaTrader 5 (MT5) теперь доступен для торговли фьючерсами!

05.04.2018 Фондовый рынокФондовый рынок в Альфа-Директ в Альфа-Директ

04.03.2018 Торгуйте с ForexClub - Платформа Libertex

09.02.2018 Церих: Автоследование EasyMANi - доход +76.19%* за год!

14.04.2017 Фьючерсы от 500$, котировки от CQG - только у AMP Trading (Чикаго, США)

Финансовые новости

Обзоры рынка форекс

Обзоры - фондовый рынок

О играх

LogosInvest.ru - надежный представляющий брокер. Брокерские услуги и брокерские компании на финансовых рынках: форекс, фьючерсы / futures, акции - фондовый рынок. Интернет трейдинг: торговля валютами - forex, фондовые индексы, рынок акций (российские и американские), CFD и ETF. Бесплатный демо счет. Прямой выход на рынок FX ( ECN система CURRENEX), фондовые биржи: ММВБ, РТС, NYSE, NASDAQ, AMEX и биржи фьючерсов: NYMEX, CBOT, LME. Лучшие спреды от 0.1 пункта. Покупка продажа акций через интернет: акции сбербанка, акции газпрома, акции США. Обучение трейдингу: литература, курсы. Трейдерам: торговля на Forex, торговля акциями и фьючерсами. Доверительное управление: PAMM памм счета, бесплатные торговые сигналы.
Предупреждение о риске: торговля на валютном рынке (forex), акциями (stocks) и фьючерсами (futures) может принести большую прибыль, но она опасна вероятностью неконтролируемых убытков. Инвестируйте в торговлю только те средства, которые Вы можете потерять без существенного ущерба для себя и своей семьи.