Секреты аренды офиса для небольшой фирмы

По данным агентств недвижимости, спрос на малые офисы составляет приблизительно 42% всех заявок на коммерческие помещения. Где лучше «поселить» свое детище: арендовать площадь в офисном центре или снять квартиру в Минске без посредников, которая переведена в нежилой фонд? Стоит ли обращаться к риэлторам? Для многих малых фирм идеальный вариант – это бывшая жилая квартира на первом этаже, переоборудованная под офис. Если разместить в таком помещении магазин, парикмахерскую, ремонтную компанию или иное предприятие, которое «завязано» на клиентах-физических лицах, то бизнес от этого только выиграет: при условии, что место проходное, обширная клиентура в лице жителей соседних домов обеспечена. Между тем подобных предложений не так много. И все же стоит попытаться поймать удачу за хвост. Для этого нужно не только обратиться к риэлторам, но и разместить на специализированном сайте в рубрике «Коммерческая недвижимость» объявление « сниму квартиру в Минске без посредников, указав в примечаниях, что площадь эта нужна под офис. Ну а главный упор все же стоит сделать на поиск помещений в офисном центре. Небольшие площади можно обнаружить в зданиях с коридорной планировкой, зданиях класса В. Обратите внимание на бывшие НИИ, реконструированные гостиницы, пристроенные помещения.

Довольно часто у владельца компании есть определенные пожелания к месту расположения. Если район выбран, можно делать следующий шаг: найти по справочникам, базам или даже в ходе пешей прогулки офисные центры, которые соответствуют вашим запросам, и самостоятельно связаться с их хозяевами. Риэлторы отмечают, что наиболее действенный способ отыскать офис в конкретном районе или даже доме, - обратить внимание на наружную рекламу и объявления в этом месте. Не стоит пренебрегать услугами частных маклеров. Еще один интересный прием – можно объединиться с другими аналогичными фирмами и совместно снять помещение, разделив его на несколько офисов – за счет этого вы расширите свой выбор. Если вы согласны взять на себя больше хлопот ради получения большей прибыли, можно самостоятельно снять просторное помещение (таких предложений обычно немало), а потом уже сдавать его в субаренду мелким фирмам. И последний вариант – это так называемая аренда рабочего места. Стоимость впечатляет, зато такое место оборудовано столом и компьютером, к тому же вам не нужно беспокоиться о содержании помещения.

Статьи о финансах: форекс, акции, инвестиции