Оценка земли в помощь бизнесу

Земля по-прежнему остаётся одной из главных сфер, приоритетных для капиталовложений. Её можно сдать в аренду, продать либо купить. Рыночная стоимость такого объекта определяется в зависимости от местоположения, спроса и предложения на данном рынке и воздействия иных внешних факторов. Оценка земельного участка включает в себя качественное и количественное наличие систем коммуникаций, возможность подключения к существующим сетям. Этот вопрос актуален, если на участке в дальнейшем планируется строительство объектов недвижимости: предприятий, офисов, иных объектов коммерческой недвижимости.

Несомненно, при подготовке к совершению юридически значимых действий с землёй важно иметь под рукой объективную и экономически обоснованную информацию относительно участка, который интересен в данный период времени.

Оценка земли и оценка бизнеса – это близкие понятия. Почему? Всё просто – определение стоимости земельного участка способно помочь в развитии бизнеса.

Итак, оценка земельного участка всё чаще используется для получения кредитов, привлечения дополнительных инвестиций в бизнес. В данном случае при проведении мероприятий специалист обращает особое внимание на наличие сервитутов и обременений, назначение земли и на наличие строений на его площади. При передаче участка с расположенными на нём объектами недвижимого имущества (например, дома, склады) выполняется исследование земли и объектов недвижимости, которые на ней расположены. Для проведения подобного вида работ от заказчика, как правило, требуются кадастровый план и правоустанавливающие документы.

Ещё одним примером, когда оценка земли может использоваться для бизнеса – это определение стоимости участка для последующего внесения в уставный капитал. В последнее время это направление становится всё более популярным. Данное действие позволяет минимизировать налоги на прибыль, возникающие в связи с ростом стоимости земли. На стоимость услуги оценки земельных участков для внесения в уставный капитал оказывают влияние следующие факторы: местоположение, размеры и территория, количество вносимых участков.

Расчёт стоимости участка может проводиться в целях определения рыночной стоимости права аренды земли. Этот вид оценки способен приносить собственнику дополнительный доход, если есть дополнительные резервы, которые временно не получается задействовать в производство.

Оценка бизнеса предприятия – это сложное мероприятие, требующее комплексного подхода, так как в данном случае обязательному изучению подлежат материальные и нематериальные активы предприятия. Среди материальных активов основным является недвижимость, которая объединяет здания и сооружения, дома, производственные площади и складские помещения и пр. Только комплексный подход поможет в определении реальной рыночной стоимости бизнеса.

Статьи о финансах: форекс, акции, инвестиции