Стоит ли инвестировать деньги в покупку недвижимости?Обсуждения, стоит ли вкладывать финансы в недвижимость, снова разгораются. Ведь при этом предполагается не только получение прибыли, но и решение определенных вопросов, оценка потенциальных рисков. Важно четко понимать, сколько денег и на каких условиях можно инвестировать в недвижимость. Когда-то цены на нее в Москве возрастали на 30-100% в год, и такие вклады приносили действительно хорошие деньги. Любую купленную недвижимость можно было легко перепродать с несомненной прибылью. Сейчас, когда цены более стабилизировались, квартиры чаще всего покупаются в кредит и для себя. Имеет ли смысл покупать жилье с целью получения дохода, учитывая при этом, что в среднем прирост цен на недвижимость составляет чуть более 10%, то есть немного больше инфляции? Не стоит забывать, что квартиры нуждаются в расходах на содержание и других накладных расходах. Некоторые эксперты утверждают, что есть смысл покупать новостройки, цены на них могут подниматься до 30%. Но помните, что жилье в новостройках растет в цене только по мере приближения к готовности здания, а при этом существуют самые разнообразные риски. Стройка может затянуться надолго, а может и вообще не завершиться. И стоит иметь в виду, что сегодня люди чаще предпочитают не ждать несколько долгих лет, а социальная ипотека позволяет молодежи покупать готовое жилье. Что касается готового жилья, столичную квартиру практически всегда можно выгодно сдать или продать, поток мигрантов стабильно растет, и недвижимость имеет высокую ликвидность. В регионах количество приезжих значительно меньше, и подорожавшее на бумаге жилье не всегда удастся продать по рыночной стоимости. Особо высоким риском обладают стремительно растущие города, где строится большое количество жилья. Когда все дома будут построены и жилье сдано в эксплуатацию, предложение может значительно превысить спрос. Московское жилье можно сдавать или продавать даже в кризисные времена, что обеспечивается постоянным спросом. В этом плане региональные рынки не имеют преимуществ – рынок меньше, населения меньше, миграционные потоки редки и непостоянны. Вкладывая деньги в недвижимость, нужно серьезно обдумать все риски и перспективы.
Брокерские услуги форекс, акции, фьючерсы |
Финансовые новости
11.04.2023 Bitcion поднялся выше $30000 21.03.2023 Биткоин вырос на 40% за неделю 17.03.2023 Станьте клиентом Финама и получите бонус 2500 рублей 01.03.2023 Бездепозитный бонус до $1500 27.02.2023 Опционы США. Впервые — от российского брокера 21.01.2023 Вниманию трейдеров, торгующих криптовалютами! 25.12.2022 Конкурс! 6 Суперпризов: 200000$ + 5 автомобилей - Lamborghini и т.п. ![]() |
Предупреждение о риске: торговля на валютном рынке (forex), акциями (stocks) и фьючерсами (futures) может принести большую прибыль, но она опасна вероятностью неконтролируемых убытков. Инвестируйте в торговлю только те средства, которые Вы можете потерять без существенного ущерба для себя и своей семьи.