Российкий фондовый рынок и международные рынки с ЦЕРИХ

Брокерские услуги для трейдеров и инвесторов

Телефон LogosInvest +7 (383) 375-01-18
info@logosinvest.ru

Особенности заключения договора купли-продажи недвижимости

Любая сделка с недвижимостью, при которой происходит переход права собственности от одного лица к другому, должна быть зарегистрирована в государственных органах – об этом гласит Федеральный закон №122-ФЗ. Поэтому, получая в банке кредит под залог недвижимости для приобретения жилья большей площади или вступая в права наследства, следует непременно провести государственную регистрацию сделки.

Предметом договора купли-продажи недвижимости могут выступать различные объекты: жилые дома и квартиры, дачи, гаражи, участки земли. Купить или продать можно также долю (часть дома или квартиры, пай в ЖСК и т.д.). Важной особенностью подобных договоров является необходимость четкого указания в них местонахождения недвижимости (адрес, этаж, расположение на плане участка и т.п.). Из договора должно быть предельно понятно, о каком именно объекте идет речь: никаких разночтений и двояких толкований не допускается.

Иногда сделки с недвижимостью совершаются в экстренном порядке – к примеру, если имеется в виду срочный выкуп квартир или иные операции, не терпящие отлагательств. В подобных случаях законом допускается заключение договора в простой письменной форме. Но при этом его также обязательно зарегистрировать в госорганах.

До тех пор, пока это не сделано, владельцем недвижимости, с точки зрения государства, по-прежнему является предыдущий ее хозяин. Пользуясь нерасторопностью покупателей, с помощью нехитрых махинаций и подделки документов некоторые недобросовестные продавцы ухитряются продать одну и ту же квартиру двум, а то и трем покупателям. Такие случаи – не редкость в наше время.

Согласно статье 555 Гражданского кодекса РФ, стоимость сделки указывается в договоре в рублях. Допустимо указать в документе цену одного квадратного метра и непременно прописать общую площадь. Оформляя кредит под залог квартиры и оценивая ее как залог, следует быть готовым к тому, что оперировать придется суммами в национальной валюте.

Также, в договоре следует указать перечень лиц, не снятых с государственного учета и обязанных это сделать по завершении сделки. В идеале, лучше приобретать жилое помещение, где никто не зарегистрирован. Но за новым собственником остается право после государственной регистрации договора выписать старых жильцов в судебном порядке, если те не пожелают сделать это на добровольной основе.

 

Брокерские услуги форекс, акции, фьючерсы

Финансовые новости

10.01.2019 LamborghiniLamborghini— мечта ближе, чем кажется— мечта ближе, чем кажется

11.05.2018 Новые мини-контракты для торговли фьючерсами!

01.05.2018 MetaTrader 5 (MT5) теперь доступен для торговли фьючерсами!

05.04.2018 Фондовый рынокФондовый рынок в Альфа-Директ в Альфа-Директ

04.03.2018 Торгуйте с ForexClub - Платформа Libertex

09.02.2018 Церих: Автоследование EasyMANi - доход +76.19%* за год!

14.04.2017 Фьючерсы от 500$, котировки от CQG - только у AMP Trading (Чикаго, США)

Финансовые новости

Обзоры рынка форекс

Обзоры - фондовый рынок

LogosInvest.ru - надежный представляющий брокер. Брокерские услуги и брокерские компании на финансовых рынках: форекс, фьючерсы / futures, акции - фондовый рынок. Интернет трейдинг: торговля валютами - forex, фондовые индексы, рынок акций (российские и американские), CFD и ETF. Бесплатный демо счет. Прямой выход на рынок FX ( ECN система CURRENEX), фондовые биржи: ММВБ, РТС, NYSE, NASDAQ, AMEX и биржи фьючерсов: NYMEX, CBOT, LME. Лучшие спреды от 0.1 пункта. Покупка продажа акций через интернет: акции сбербанка, акции газпрома, акции США. Обучение трейдингу: литература, курсы. Трейдерам: торговля на Forex, торговля акциями и фьючерсами. Доверительное управление: PAMM памм счета, бесплатные торговые сигналы.
Предупреждение о риске: торговля на валютном рынке (forex), акциями (stocks) и фьючерсами (futures) может принести большую прибыль, но она опасна вероятностью неконтролируемых убытков. Инвестируйте в торговлю только те средства, которые Вы можете потерять без существенного ущерба для себя и своей семьи.