Кредит под залог дачи

Кредит под залог дачи - один из наиболее выгодных (если учитывать общий размер процентной ставки) видов по ипотечному и потребительскому кредитованию. Как правило, наиболее ликвидным имуществом выступают – дача и загородный коттедж, точнее таким активом, который можно быстро и легко без всяких проблем продать, именно поэтому все банки довольно легко принимают положительное решение по выдаче залогового кредита.

         Процедура получения кредита включает в себя следующие этапы:

1. Подача своего заявления (заполнение необходимой анкеты).
2. Проведение андеррайтинга - сотрудники банка внимательно проверяют
3. всю кредитную историю потенциального получателя.
4. Оценка общей стоимости имеющегося имущества, эту функцию
5. выполняют сотрудники кредитной организации либо нанятые сторонние специалисты.
6. Процесс страхования дачи или загородного дома: наводнение, пожар,
7. землетрясение – в прямой зависимости от региона. Часто сотрудники по соответствующему отделу банка могут выдвигать вполне обоснованные требования в сторону страхования от конкретных возможных случаев.
8. В зависимости от политики кредитной организации или банка, кредит под залог дачи или загородного дома может быть нецелевым, так и целевым.

         Целевой кредит используется в целях:

- улучшения жилищного условия (покупка другого дома, квартиры, дачи);

- приобретение автомобиля;

- ускоренное развитие бизнеса;

- оплату за ремонт или обучение.

         Получается, что залоговое кредитование в банке становится актуальной и эффективной заменой кредитования авто, ипотечного и потребительского.

         Кредитом под залог имеющегося жилья приходится прибегать тем, кто имеет не чистую кредитную историю, то есть когда существуют невыплаты и долги.

         Дача, используемая в качестве залогового имущества, имеет оценочную стоимость намного выше, чем общая сумма кредита. Наиболее известная ситуация, когда определенный банк требует, чтобы общая стоимость залога была несколько выше, чем сумма кредита в банке на 15 – 20 % (средняя разница – не только чистый доход у банка, но и его накладные расходы).

         Важно отметить, что оценка стоимости имущества и страхование являются расходами, которые ложатся на плечи человека, который берет кредит – и, это важно учитывать в процессе расчета конкретной суммы кредита, при условии, что человек точно знает, для чего ему необходим займ.

Источник: lombardlider.ru

Брокерские услуги форекс, акции, фьючерсы