Кредит под залог недвижимости: риски и возможности

Как сделать собственную недвижимость доходной? Многие задаются таким вопросом по примеру европейских соседей. Ссуда под залог недвижимости — распространенный вариант. Какие перспективы открывает приличная сумма на руках и с чем придется столкнуться в случае проигрыша?

Возможности для предприимчивых

Если вы обычный гражданин с собственной квартирой, который работает по найму, но мечтает открыть бизнес — кредит под залог квартиры в Москве — то, что вы искали. На полученные средства вы можете купить недвижимость, сдавать ее в аренду, а через несколько лет ее же продать, выручить на разнице в цене приличную сумму. Если вы мечтали открыть свое дело, такой кредит поможет реализовать планы. Но не стоит рисковать без причины, особенно, если квартира или дом — это все, что у вас есть.

Получить ссуду под залог недвижимости сейчас достаточно просто. Полученные денежные средства можно тратить на что угодно, главное вовремя погашать кредит и предоставить банку информацию о целях кредитования. Что необходимо знать, прежде чем брать такую ссуду:

• Обычно банк выдает сумму в размере 70–80% от оценочной стоимости недвижимости. То есть, если ваша квартира стоит $100 тыс., вы получите $80 тыс.
• Срок выплаты составляет 10–20 лет. У вас есть достаточно времени, чтобы открыть бизнес, купить новое жилье и выплатить кредит.
• Кредит под залог квартиры (Москва не исключение) сопровождается высокими процентными ставками — 13–15% годовых в долларах. Но при тщательном анализе рынка реально найти учреждение с более лояльными условиями.

В зависимости от того, на что вы решили потратить полученную сумму, важно сопоставлять свои финансовые возможности с требованиями банка. Если вы не уверены в том, что реально сможете выплачивать такие проценты без ущерба для качества жизни (бизнеса), пересмотрите варианты и обратите внимание на другие виды кредитования.

Высокие ставки — большие риски

Соблазнительные предложения банков прельщают многих. Кредит под залог имеет один, но существенный риск — потеря недвижимости. Если вы обладаете несколькими видами недвижимости, можете экспериментировать, искать способы активного заработка. Но если у вас всего одна квартира (дом), задумайтесь — а стоит ли игра свеч?

Подписывая договор кредитования, вы автоматически соглашаетесь с его условиями. В случае невыплаты кредита и процентов вы автоматически лишаетесь права на квартиру. В случае отсрочки платежей (что бывает крайне редко) вам начисляются проценты, тем самым увеличивается размер выплат. Никому не будет приятно пожизненно находиться в долгу, не имея права на собственное жилье. Но, как говорят успешные люди: кто не рискует.

Брокерские услуги форекс, акции, фьючерсы